Инвестиционный "минимализм" или как получить максимум из 38 кв.м.

Важно правильно расставить приоритеты

Маленькая однокомнатная квартира в советском доме недалеко от метро Арсенальная.

Общая площадь квартиры составляла 38 м2 (ниже будет понятно почему в прошедшем времени). 

Из минусов квартиры мы выделили:

- Саму планировку, несущая стена находится посередине;

- Низкие потолки - 2.60 м;

- Большая лоджия во всю длину квартиры, а это означает потерю света из-за окон в два ряда. 

Но, так же, были и плюсы :

- Хороший открытый вид на Днепр;

- Полная передача собственником квартиры в наше управление; 

- Комфортный рабочий бюджет на ремонтные работы ( около 500 $/кв.м.)

Первым важным решением стало разделить лоджию на 3 части:

1) Одну часть добавить в площадь гостиной

2) Вторую в площадь кухни

3) Третью оставить по середине в качестве открытого балкона.

Данное решение позволило увеличить площадь квартиры до 50 кв.м. и дать квартире то, чего ей катастрофически не хватало - свет, много света!

Через несколько месяцев мы получили светлую стильную квартиру в центре Печерска с рентабельностью 13 % годовых, счастливого собственника и гордость за свою работу!)