На продажу здание в самом сердце Одессы
бул. Приморский, 14
Приморский район
Лучшая цена

Одесса!! Приморский бульвар 14!!
Здание расположено в самом престижном районе города. Дом был построен в 1820 году по проекту архитектора Франца Боффо. С 1998 по 2000 года была проведена полная реконструкция здания : здание поставлено на новый фундамент, с внутренней стороны здания вдавливались сваи длинной 9-10 метров (1500 свай), были заменены междуэтажные перекрытия, новые коммуникации, установлена новая мраморная лестница, все оконные и балконные рамы взяты в металлическую обойму, внутренние двери выполнены из цельного массива дуба, окна деревянные производства фирмы "Евролекс", подоконники выполнены из белого мрамора. 
Общая площадь здания 2400м2 (возможно увеличить площадь). В здании пять этажей подвальное помещение. Так же установлена автономная система отопления (4 автономно работающих газовых котла), система вентиляции, кондиционирования, есть постоянный запас воды (15 тонн), дом подключен к двум независимым источникам электропитания общей мощностью 90 кВт. Возможно установить лифт. Ремонт произведен в соответствии с общим стилем здания - в роскошном стиле ампир с использованием большого количества эксклюзивных элементов декора. Одинаковые стилевые решения применяются в оформлении всех офисов. На третьем этаже здания два действующих камина : английский выполнен из чугуна и мраморный. Высота потолков 4.5метра. В здании установлена сигнализация и видеонаблюдение, есть круглосуточная охрана.
Здание расположено в историческом и деловом центре города. Рядом с памятниками архитектуры, административными зданиями.
Есть проект реконструкции здания под гостиницу. Благодаря своему респектабельному месторасположению, здание обеспечит вам постоянный доход.
На данный момент 80% офисов находится в аренде.

Общая площадь : 2400м2
Площадь подвального помещения : 253.9м2
Площадь 1-го этажа : 346м2
Площадь 2-го этажа : 383.7м2
Площадь 3-го этажа : 385.7м2
Площадь 4-го этажа : 418м2
Площадь 5-го этажа : 425м2
Площадь 6-го этажа (чердак) : 300м2
Чердак возможно увеличить до полноценного этажа.